目前全美約58%住宅為業主自用，但出租房屋仍占市場很大比率，並可能對房地產構成顯著的影響。這些租客將如何影響日後的市場？
首先，大部分人開始時都是租房子住，但最後都會買屋。在剛過去的經濟衰退期，18至36歲的大學畢業生中，約三分之一搬回家與父母同住。這類型人口搬離父母家後，可能會先租房子，待存到足夠頭期款後，便會買屋。
第二，房貸利率仍偏低，並會在未來一年或更長時間內保持在低水平。
第三，更多海外買家、房地產投資信託基金、對沖基金購買房地產。他們最初往往會出租這些物業，但數年內可能會出售圖利。
第四，雖然貸款條件收緊，但銀行有龐大資金可供借貸，因為這是銀行的主要業務，也是大部分利潤來源，因此銀行將繼續貸款。數據顯示，住宅貸款四年來首次出現增長；商業貸款亦然。
第五，目前置業市場增長最迅速的組成部分，是年輕單身一族以及不同年齡層的婦女。這些人早期都租房子住，現在藉投資和自住，擁有自己的物業。
第六，美國是移民國家，移民不斷增長。對很多新移民來說，購屋是他們找到工作後第一個目標。
也許最重要的是，儘管房屋有時會快速升值和貶值，但隨著時間推移，房地產始終會增值。如果給予時間，房地產仍然是最安全、最可靠的投資方式之一。因此，對很多人來說，這是積聚財富的方法，也是很多人最後從租客變為買家的原因。
一個人在舊金山找房子並不容易，公寓出租網站「ApartmentList.com」推出的應用程序「Roommates」，或許有助民眾找到合適的室友。
房地產專欄作者塞爾騰瑞奇（NateSeltrenrich）對網站進行了測試。進入程序後，第一步是調整個人簡介，選擇城市、預算和首選社區。他在「喜好」欄選擇了海灘、騎單車、擁抱樹木、從容不迫，並鬧著玩填上鄉村音樂和貓。網站提供的選項還包括「對人評頭品足」和「整天喝酒」等，不一而足。
他得到一連串「匹配」的潛在室友名單。屏幕下方是確認符號和一個大大的「X」。選擇「X」便會刪除名單。若選定某人，而對方也選定你的話，「室友」會安排彼此會面。
塞爾騰瑞奇首選21歲的時裝模特布里特（Britt），但她沒有提供任何「喜好」或「首選社區」，因此沒有選她。
下一位是在戴維斯加大讀環境建設策略的22歲安娜莉絲（Annalise）。她喜歡手工藝、泡酒吧、海灘、騎單車、貓、咖啡店、烹飪、整天喝酒、狗等等，看來充滿樂趣，但她僅22歲，又成天喝酒，所以也沒有選她。
27歲的傑（Jay）希望住在米慎（Mission）或波特雷洛山（Potrero Hill）社區，但他的個人照片只顯示一隻大鳥舉起一個H字母，沒有看到樣子，因此也沒有選他。
塞爾騰瑞奇連續瀏覽了近40個室友的簡介，最後都找不到適當人選。他認為，程序不允許使用者按年齡或性別篩選室友，是必須改善的問題。
資料來源：worldjournal
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