美國貸款買房良好信用記錄事半功倍

一旦決定在美國貸款買房，就要注意自己的信用紀錄，良好的信用是申請貸款的重要條件之一。 那麼，該如何查詢自己的信用報告，並擁有良好的信用記錄呢，請看以下相關資料。

一、如何查看自己的信用報告

可以利用信用報告檢視自己的信用狀況，那麼，我們可以如何取得信用報告呢？ 有幾個方式：

 1. 透過www.creditcheck.com 網站

 2. 透過專業且聲譽好的放款機構向三大信用分局（Equifax、Experian及TransUnion）取得信用報告

 3. 透過房地產仲介取得信用報告Creditcheck網站是唯一可以免費取得信用資料的地方，不過，信用報告不容易看得懂，所以，從網站取得資料後，還要另外請專業人員協助解讀，如果請放款機構或房地產仲介申請，他們都會主動協助解讀。 確認信用好就可以直接申請貸款，如果需要調整，調整後再申請，避免申請到一半被打回票，省時也省錢。

值得注意的是，根據美國消費者聯盟調查指出，大約有十萬人的信用報告資料有誤，有受罰風險，避免受罰，建議每年檢視自己的信用報告一次。

 二、如何擁有良好的信用記錄

如何在申請貸款時，有一張漂亮的信用報告呢？ 除了平時要按時還款，還可以：

 1. 定期檢視自己的信用報告，發現信用資料錯誤的話，不要自己修改，準備好證明文件，請信評公司修改。

 2. 使用了比較久的帳戶不要關，這些帳戶有助於信用分數加分。

 3. 債務不要累積太多，最好低於可藉貸額度的25%。

 4. 如果自己不能注意自己的信用，可以花錢請專業公司注意。

 三、如何辦理聯署貸款

資金不夠或自認為資格不符的人，可能會考慮找一位親朋好友辦理聯署貸款，有幾點各位要注意，也要先想清楚。

 1. 若自己的信用不好，聯署人信用再好也沒用。

 2. 聯署人會影響收入與債務比。

 3. 聯邦住宅管理局及Freddie Mac的貸款方案比較適合辦理聯署貸款。

 4. 如果自己可以承擔貸款，為什麼還要找人聯署？

 5. 如果放款機構說您資格不符，您真的想要找人聯署辦理貸款嗎？

資料來源：房地產門戶-搜房網