忠告106 ~110改變買方出價的惡習，是買到房子的祕訣

改變買方出價的惡習，是買到房子的祕訣

忠告106   每個人都想買到理想中的房子，但卻少有人想改變自己出價的惡習。例如：殺價、討價、還價，向經紀人索取回扣 及要求賣方改善房屋缺點，這些均是買方買房子時的惡習。如果買方有幸碰到賣方肯妥協、讓步，那就皆大歡喜了，要不然買方是買不到房子的。改變買方出價的惡習，是買到房子的祕訣，尤其是在有人跟你爭房子時，它將特別好用，這就是我要給你的忠告。

唐冠軍說：「改變買方出價的惡習，是買到房子的密祕，尤其是在有人跟你爭房子時，它將特別管用。」

碰到沒有其它選擇的餘地時，你就要認命

忠告107.     如果市場上有100幢房子在賣，那你就會有很多選擇的機會，如果有只有2、3幢房子在賣，你就沒有什麼選擇的機會。如果你碰到需要大於供給時，在賣方市場下，你是沒有太多挑剔 / 選擇的機會，這時你就要務實與認命。去接受一幢不太理想的房子是不好的事，但是碰到你沒有權力 或沒有能力去做選擇時，你只好降低自己的標準，暫時把理想放一邊，此時務實最重要，這就是我要給你的忠告。

唐冠軍說：「如果你條件好，現金多，你是可以去選擇你想要的房子的；如果你條件不好，現金也不夠，你是沒有資格去選擇房子的。」

唐冠軍說：「如果你條件不好，現金也不多，你就不要把眼睛放在頭頂頂上。理想與現實都要顧到，能伸能屈才能明哲保身，施展才華。」

唐冠軍說：「在沒有太多房子可以選擇時，一謂的講理想是不切實際的。在你能力不夠下，一謂的挑剔房子的缺點，也是不切實際的。」

唐冠軍說：「人要務實、明理、知己。如果你不能務實、明理、知己，你是永遠會吃虧，買不到房子的。」

退一步海闊天空，不要執著於自己的堅持

忠告108.     與人爭吵，要懂得退一步海闊天空。不要執著於自己是對的，堅持自己是對的，只會惹來訴訟，惹來一肚子的氣。退讓不是認輸，退讓是要化解紛爭，去異求同，解決問題。如果你不懂得退讓，那問題往住就僵住了。因為人都有盲點，不可能事事都是你對，有時要學會退讓，才會把事情處理的更圓滿，更容易讓雙方欣然接受，這就是我要給你的忠告。

唐冠軍說：「若是買方與賣方各持己見，堅持不下，那只會使買賣破局。雖然買方與賣方，各有各自的盤算，若是雙方能學會退讓，各讓一步，那買賣就會順利多了。」

唐冠軍說：「各持己見只會惹來一肚子的氣，壞了大事，若是雙方能夠學會退讓，各讓一步，那事情就圓滿多了。」

不是看到有希望才加價，而是加價之後你才會看到希望

忠告109.       有捨才有得，就是說先要有捨，才會有得，不捨則不得。 不是看到有希望進名校，才開始用功，而是只要你不斷努力用功，你就能進名校。不是看到有希望才加價，而是加價之後，才會有希望買到房子，這就是我要給你的忠告。

唐冠軍說：「不是看到有希望才開始努力，而是只要你不斷努力才會有希望。」

唐冠軍說：「希望是用努力得來的或者是用錢買來的。花錢買彩券就是在買中獎的希望。花錢加價買方子就是在買，買到房子的希望。」

努力與信心，信心與努力，這是相互依存，連續發生，永不停止的

忠告110.    一個人的成功與失敗的分水嶺就是努力與信心。有努力就會有信心，有信心之後才會更努力，信心與努力是相輔相成的。不斷努力之後就會有收獲 (成績)，這個收獲就會增強你的信心。信心增強之後你就會更努力。努力與信心，信心與努力，這是相互依存，連續發生，永不停止的。你的努力就是你汗水、智慧、時間與財力的付出。天下沒有買不到的房子，只有買不到的信心、汗水、智慧、時間 與 願意做。這就是我要給你的忠告。