聯邦住房管理局(FHA)禁止短期轉售房屋貸款的規定，已延長豁免兩年，雖然此舉意味有助於穩定房市，但批評者指出，許多城市過去曾出現掠奪性貸款詐欺行為，也可能死灰復燃。
FHA反制短期轉售房屋的禁令，這次將延長豁免至2014年。該規定原本旨在避免FHA擔保90天內轉手的房屋。
而FHA是在2010年為振興房市而首度豁免該禁令，當局希望在房市持續低迷之際，讓投資人可購買和迅速翻新房屋。
不過，在過去短期轉售詐騙最嚴重城市之一的巴爾的摩，一些房屋專家擔憂，再度延長豁免，將促使1990年代末期和2000年代初期讓數以百計購屋人上當的詐欺交易，以及讓巴爾的摩許多社區充斥廢棄房屋的結果，可能再度上演。
針對該禁令的豁免，在監督FHA的聯邦住宅與都市發展部(HUD)，一直有分歧的看法。前HUD督察長唐納休(Kenneth Donohue)即對豁免，以及隨之而來的影響，日益擔憂。
督察長辦公室日前已底聲明表示：「儘管我們把FHA再度豁免短期轉售禁令的商業決定，視為鼓勵投資、刺激房市和減少房屋荒廢的方法，但我們依舊擔憂，該豁免也可能引發詐欺陰謀。」
督察長辦公室並指出，官員將持續投入各種資源，調查「任何地方都可能發生」的房屋短期轉售詐騙。
曾在1999年遭詐騙的居民克利斯柯(Larry Chriscoe)表示：「我們準備重回過去混亂的時代。」這類詐騙過去在巴爾的摩一度非常猖獗，並以首次購屋和低收入購屋者為目標；有些地區的房屋被投機客整批購入後，由串謀的估價師重新鑑價，再於極短時間內以高於原屋主叫價數倍的價格轉售。
以東巴爾的摩Oliver社區一處連棟屋為例，在1997年被投機客以每棟低於6000元購入六棟後，在同一天即以每棟近5萬元的價格轉售給不知情的買家。最後這些房屋都被市府收購後拆除。
鑑於房屋短期轉售詐騙問題在巴爾的摩日益嚴重，HUD在2003年發布反制短期轉售房屋的規定，以對FHA擔保貸款房屋設限。FHA當年在聲明中說，「該規定可望終結快速的短期轉售」。
然而，在發生房屋市場崩盤，以及到處可見法拍屋之後，FHA又決定解決該禁令，以加速房屋的轉售。而在這次豁免之前，已有兩度延長，其中第二次延長是在去年12月31日到期，但HUD在11月份已宣布再度延長豁免，並且一次延長兩年，直至2014年12月31日止。
HUD在過去延長豁免時曾指出：「FHA的研究發現，在當前的房屋市場，購買、翻修和轉售房屋給未來屋主，通常均在90天內完成。」
資料來源：世界新聞網
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