橙縣新屋交易成長74% 創新高

南加房市回春現象日益鮮明，Market Pointe房地產研究顧問公司最新調查，去年橙縣地區完成2926戶新屋交易，創下自2011年迄今新屋交易的74%增長，並創下近六年的新高紀錄。

Market Pointe房地產研究顧問公司的最新調查還指出，去年橙縣地區共有22個新開發案，新開發案50%以上的新屋都已售出，與2011年橙縣僅推出三個新開發案的景況相較，橙縣房地產回暖情況相當快速與樂觀。

爾灣房地產開發公司也指出，該公司去年單單在爾灣地區，即成交1200戶新屋，其中不少百萬元級住宅的新屋交易，均來自於該公司2010年開始興建的Village of Laguna Altura高級社區，顯示對橙縣高檔住宅有興趣的購屋人不在少數。

STC資產管理執行長許惠欽表示，近期政府拯救溺水屋的政策頗有成效，銀行房屋貸款利率又再度下調，就業市場與經濟發展也出現明顯好轉，種種利多因素讓南加房地產市場更快速向上攀升，其實不僅橙縣地區房地產市場回暖，東洛杉磯地區，如羅蘭岡等華人聚集城市，房屋不僅出現多個「出價」搶購現象，最後成交價甚至比上市價格攀升10%至20%。

許惠欽說，目前橙縣地區主要客源來自新移民及年輕高薪白領族，尤其以中國大陸買家為主，購屋主要標的不外圍繞建築新穎、居住環境佳的全新屋，甚至多為現金買家，讓橙縣地區的房地產經紀爭相為這批中國大陸購屋人尋找「夢幻住宅」。

房地產經紀黃台榮表示，過去中國大陸追求高檔住宅的買家，看屋的首選之地多為名氣響亮的比佛利山，但近一、兩年發現，橙縣的新港灘、約巴林達（Yorba Linda）、布瑞亞（Brea）等地高檔華屋，不但品質不遜比佛利山，而且價格相對便宜許多，因而讓橙縣成為中國大陸投資人的「新愛」。

另一支撐橙縣新屋市場需求的年輕高薪白領族，則多偏好市中心、交通、商業及生活機能健全的新屋。

許惠欽指出，這批年輕購屋族不一定追求院子大、房間多的獨立屋，反倒在意地點能否提供便捷的交通、生活或休閒娛樂機能。

資料來源：世界新聞網