加州百萬住宅銷售 5年新高

據加州的房市資訊業者統計，去年該地區售價高於100萬元的住宅成交總量創2007年以來的新高。其中超過500萬元的豪宅成交量更打破歷史記錄。

位於聖地牙哥的DataQuick公司30日公布的數據顯示，去年加州共成交2萬993戶價格高於100萬元的住宅，相比2011年的2萬1267戶增加26.9%。這是自2007年百萬級住宅成交4萬2502戶以來，成交數量最多的一年。在2005年房產熱潮高峰時期，共成交5萬4773戶百萬級住宅，創歷史最高紀錄。

該公司表示，加州的百萬級房市的復甦力道明顯強於該地區整體房市。去年加州整體售出44萬7573戶各類住宅，相比2011年時的41萬3479戶增加8.2%，很顯然低於百萬級住宅市場的復甦力度。

DataQuick公司總裁華許（John Walsh）表示，「毫無疑問地，在高價市場中買賣雙方的交易動機與其它價位住宅市場的交易者完全不同，他們較不會考慮就業狀況、自備款和房貸利率等因素，他們更重視低利率環境下的投資回報與資金避險。」

去年共有7791位買家以現金購買百萬級住宅，大幅超越2011年的5802戶。在售價越高的住宅交易中，採用全現金的比率顯得更高。平均而言百萬級住宅的購房自備款比率為25.9%。

報告中指出，去年在聖塔蒙尼加與聖他克拉拉的洛斯奧圖地區等，「幾乎所有的成交屋」售價都高於百萬。

去年售價高於500萬元的加州豪宅數量達到697戶，高於2011年的491戶，創歷史新高。去年成交價最高的一戶住宅位於木邊地區，共有四個房間面積8930呎，成交價1億1750萬元。

資料來源：世界新聞網