10個提高住宅售價的便宜方法

房市改善，準買家開始入市。賣家如何在眾多競爭對手中脫穎而出？待售房屋的狀況非常重要，以下是專家提供的十個提高住宅售價的便宜方法。

1、舊屋新裝 找專業設計師重新包裝房子可大大提高房屋的吸引力，雖然必須花費金錢，但看起來美輪美奐的房子肯定更能吸引買家，售價也更高。

2、找適合的專業代理 最簡單的做法是諮詢親友。有良好信譽和口碑的房屋代理能為你省卻很多不必要的麻煩。專業、有效率的代理不僅熟悉代售屋的地理環境，對價格範圍也有更透徹認識。

前往房屋開放日。聰明的代理知道開放日是推銷自己的最好時機，準買家也可趁機找尋適合自己的代理。

上網。如果上述兩項沒有幫助，可利用http://RealEstateAgent.com和http://Realtor.com等網站。如發現合意的代理，可進入網站查看資料，覺得一切合適才聯絡他們。

3、整理整頓 骯髒的廚房和浴室令人厭惡，雜亂無章的起居室亦然。嘗試以第三者角度看自己的房屋，是否也有很多需要改善的地方。

如果你把車庫當作儲藏室，務必清理乾淨，讓準買家可以想像把汽車停在車庫的情形。

4、美化前院外觀 剪草、修剪灌木叢、鋪上新的歡迎墊、在大門口掛上盆栽或種些五顏六色的花朵——悅目的東西都惹人喜愛。待售房屋的網上圖片是吸引買家的關鍵。

5、諮詢好友 聘請專業設計師為房屋重新包裝所費不菲，如果預算有限，可諮詢好友或房地產代理，要求提供誠實的評估。他們客觀的意見，有助你發現一些平日被忽略、需要改進的地方。

6、創建空間 將三臥加書房改成四臥是為房子增值的廉價方式，如果書房沒有壁櫥，可添置衣櫃。如果家中有從未使用的正式餐廳，也可改裝成多用途空間。

7、粉刷一新 如果房子內部老舊，牆壁骯髒，最佳方法莫如為房子重新油漆。粉刷一新的臥室、廚房、客廳和飯廳，會為房子整體帶來明亮的感覺。

8、從內至外保持舒適美觀 美麗的花草不僅為院子帶來生氣，也可美化家居。可在屋內放些裝飾性植物，也可在院子放些室外家具，如柔軟的墊子等，從內至外拓展家的感覺。

9、添加存儲空間 買家通常會著眼房子的儲存空間，添加壁櫥存儲系統和大小貨架，用以存放書籍、DVD、CD和其他物品，都能為買家提供方便、實用的感覺。

10、燈飾 更換過時、殘舊的燈飾。家品店可以買到價格便宜而美觀的燈飾，新的替代品可以令一室光亮，提高買家對房子的好感度。

資料來源：世界新聞網