舊金山房市 六大熱點地區

根據房地產網上經紀公司「ZipRealy」公佈的最新資料，舊金山已在數據上正式成為賣家市場（seller's market ），並且出現六個最熱絡地區。

ZipRealy為全國大城市的房價做了一項調查，查看各城有多少「成交價比要價低」的房子，因此發現在2011年5月到2012年5月期間舊金山的房市最熱，最少「成交價比要價低」的房子。

該公司的調查採用以下計算方法：如果「成交價與要價相同」，那麼成交價和要價的比例剛好為100%；如果「成交價比要價低」，那麼比例就低於100%，如果「成交價高於要價」，比例就高於100%。

調查發現，舊金山今年2月時的成交價和要價比例還是98%，但到了今年5月，兩者的比例已上升至104%；換言之，在數據上，舊金山已正式成為一個賣家市場，亦即成交價比要價高，買家須提高出價，才能搶到房子。

那麼在舊金山那些地區的成交價是高於要價的？調查發現六個地區最為熱絡，這個六個地區依次為：北鍋柄區（North Panhandle）、園畔區（Parkside）、外列治文（Outer Richmond）、諾伊谷（Noe Valley）、內米慎（Inner Mission ）和多洛瑞斯區（Dolores）。

舊金山今年6月的中間房價為75萬元，比去年同期上漲了超過10%；如果用這個中間房價在網上搜尋上述六區的房子，就可發現，房價在75萬元以下的，真的不多。


資料來源：世界新聞網