金錢和判斷力 — 購房貸款常識

和團隊中有經驗的貸款專家一起工作讓我在房地產業的基礎上學到了很多金融方面的知識。一些主要的標準是一般你最多能夠借貸並且能夠有實力償還的借貸額是家庭總收入的3 至 3 ½倍。每$100,000的借貸相當於每月$550-$600還款。和其它各種因素，如貸款利率，保險費，和市場上種類繁多的借貸方式等，以上是你應該知道的首要情況。

投資收入，贍養費，兒童牛奶金和其它來源的收入在某些借方來說都可算入家庭收入。所以處理你貸款申請的人必須經驗豐富的，有能力和值得信任的。在我們的隊伍中，我們有專門的貸款人員，所以朋友和客戶能夠在知道房地產市場的同時得到貸款的信息。如果對償還能力沒有底，是根本不可能找到合適的房子的。

到哪裡去申請房屋貸款。和你一直使用的銀行聯繫是一個好的開始。你會發現銀行很清楚如果他們不提供你好的貸款利率，其他銀行會搶走生意。你還應該知道，銀行只能提供他們自己的產品給你，而貸款專家卻能提供給你來自不同銀行的選擇。有的銀行提供很優惠的利率，但是他們的還款方式卻沒有機動的餘地，要想一次付一大筆錢來減少利息根本不可能。其他重要的不太被人注意的因素包括如果你要出售房屋，過戶是否要被罰款。我還是要強調，和你信任的人一起做出一個好的信貸計劃是非常重要的。

我想你們可能也早以聽說，貸款利率已經漲了不少。你可以問問自己，球打到了地上，什麼時候會反彈。在2004年夏天，當房地產業正要開始繁榮的時候，利率一直盤旋在6%至6.3%。45年來的歷史最低發生在2003，利率滑到了5.21%。今天平均的利率是5.25%！所以我的建議是不要只注重於尋找低利率的貸款，而是要考慮各方面因素，從而尋找最適合你的貸款方式。


資料來源：大紀元新聞網